Sydney và Melbourne ngây ngất với thị trường bất động sản

11:06:00 26/05/2015

Nguồn đầu tư dồi dào từ Trung Quốc là một trong những nhân tố chủ yếu gây ra sự bùng nổ liên tục trong thị trường bất động sản tại Úc vài năm vừa qua. Cho dù được miêu tả với cái nhìn tích cực hay tiêu cực, nhưng trên thực tế có thể thấy được rõ ràng rằng các doanh nhân giàu có từ các siêu cường quốc ở Châu Á đang tranh nhau nắm lấy những khu bất động sản cao cấp tại Sydney và Melbourne.cang-harbour-sydney Billionaires muốn khảo sát đầy đủ về mức độ ảnh hưởng từ Trung quốc cũng như khám phá lý do cùng với hậu quả từ xu hướng bùng nổ đầu tư này.

 

 
 Sydney và Melbourne ngây ngất với thị trường bất động sản
 

Theo như Herald Sun – một trang báo nổi tiếng đáng tin cậy tại Úc, thật sự kinh ngạc khi đang có khoảng 10 triệu người dân Trung Quốc giàu có đang tìm cách nhập cư tại Úc. Điều này đã góp phần đẩy mạnh nhu cầu mua bán những lô bất động sản cao cấp nằm trong trung tâm thành phố cũng như các khu lân cận. Để lấy ví dụ, bài báo đã khẳng định hiện tại có khoảng 36.000 căn hộ đang trong thời gian xây dựng đã được thu mua bởi các nhà đầu tư Trung Quốc. Số liệu dẫn chứng từ bài báo của Herald Sun không phải là một báo cáo biệt lập mà nó đã trở thành một xu hướng trên tất cả các mặt báo cũng như phương tiện truyền thông khác của Úc dạo gần đây. Những con số được công bố trên tờ The Australian cho biết nhu cầu từ những khách hàng nước ngoài đã góp phần làm tăng 10% giá trị bất động sản trong vòng 12 tháng qua. Ngoài ra, dữ liệu từ Ban đánh giá đầu tư nước ngoài cho thấy Trung Quốc đã vượt mặt Mỹ để trở thành khách hàng lớn nhất cho ngành đầu tư bất động sản thương mại và tài chính của Úc trong năm vừa qua, với tỉ lệ đầu tư tăng 42% tới 5,5 tỷ USD. Những số liệu này cho thấy ngành bất động sản tại Úc không có dấu hiệu chậm lại mặt khác ngân hàng đầu tư toàn cầu Credit Suisse dự kiến Trung Quốc sẽ bỏ ra khoảng 44 tỷ USD vào bất động sản Úc trong vòng 7 năm tới. Rõ ràng đây không chỉ là tín hiệu nhất thời mà có lẽ sự quan tâm cũng như đầu tư từ phía Trung Quốc rõ ràng sẽ được duy trì cho đến cuối thập kỷ này. Đó trở thành một cái gì đó hứa hẹn sẽ chuyển đổi thị trường buôn bán bất động sản tại Úc, đẩy mạnh nhu cầu và kéo theo đó cũng là giá cả tăng. Vấn đề này nhanh chóng được chính phủ chú ý với những cuộc điều tra từ ban quốc hội xem xét việc đầu tư bất động sản từ nước ngoài có khiến công dân Úc khó khăn trong việc mua nhà tại Melbourne và Sydney. Như thế thì điều gì đã gây ra sự đột biến trong việc đầu tư của Trung Quốc ? Đó là sự phát triển mạnh mẽ toàn cầu cùng với việc hội nhập tốt hơn với Châu Á, đã thúc đẩy xu hướng mua nhà của người nước ngoài – Christopher Kent, trợ lý giám đốc ngân hàng trung ương của Úc nói. Những người khác thì cho rằng đó là do sự lưỡng lự của Mỹ trong việc cung cấp thẻ xanh cho những doanh nhân Trung Quốc nếu họ không thể chứng minh nguồn gốc tài chính bởi những bối cảnh nghi ngờ tham nhũng sau những khối tài sản khổng lồ. Do đó, Trung Quốc quyết định tìm kiếm cơ hội khác gần với quê nhà hơn. Đánh giá của Ông DHarj Uppal - Giám đốc của Tập đoàn Bất động sản Regency Billionaires đã trao đổi với ngài Harj Uppal - Giám đốc của Tập đoàn Bất động sản Regency chuyên về lĩnh vực bất động sản cao cấp, về lý do tại sao các nhà đầu tư Trung Quốc lại tìm đến bất động sản Úc. Ông giải thích rằng đồng đôla Úc tăng giá, cùng với nền kinh tế phát triển và sự gia tăng đều đặn của thị trường bất động sản đã thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư từ Trung Quốc. Ông cho biết thêm cả Sydney và Melbourne “ luôn được xếp hạng cao” trong danh sách những nơi đáng sống nhất trên thế giới. Điều này tạo nên sự chú ý cho việc đầu tư bất động sản ở Úc, và thị trường đang phát triển rất nhanh, mức độ đầu tư cũng theo đó tăng lên. Hơn nữa, giới nhà giàu Trung Quốc đang tìm kiếm cơ hội đầu tư to lớn tại Úc. Tất nhiên điều đó không dễ dàng cho các nhà đầu tư Trung Quốc chiếm lĩnh bất động sản Úc và giới doanh nghiệp giàu có này đã sử dụng dịch vụ phổ biến của Regency. Ông Uppal giải thích: “Hầu hết các chủ đầu tư bất động sản Trung Quốc thành công ở Úc dựa vào nguồn vốn từ Trung Quốc”. Regency đã có uy tín trong việc giúp đỡ các chủ đầu tư và nhà đầu tư Trung Quốc mua và phát triển dự án. Chúng tôi giúp các khách hàng Trung Quốc xác định và hiểu được rủi ro – sau đó chúng tôi cung cấp các dự án phát triển mà phù hợp với quy mô đầu tư của họ và ít rủi ro. Thị trường bất động sản Úc đang phát triển. Rõ ràng là nhà đầu tư Trung Quốc sẽ trở thành nhân tố ảnh hưởng rất lớn trong những năm sắp tới. Điều quan trọng là Trung Quốc không chỉ đơn giản là mua các bất động sản cao cấp, mà với sự giúp đỡ của các chuyên gia như Regency họ sẽ mua các dự án phát triển và biến chúng thành cơ hội bất động sản hàng đầu cho người dân Trung Quốc.

TV -  Tổng hợp Billionaires Australia
 

Ý kiến bạn đọc

        
X
Họ tên:
Email:
Mã bảo vệ:
E5IJDL

Tin khác